Closed-end vastgoedfonds

Closed-end vastgoedfondsen worden opgericht om een specifiek vastgoedproject, bijvoorbeeld een bouwproject, te financieren. Zodra alle aandelen zijn verkocht, wordt het effect gesloten. Alle aandeelhouders van de beperkte kring van investeerders van een gesloten vastgoedfonds worden beschouwd als mede-eigenaars omdat zij hun eigen vermogen ter beschikking stellen. Naast eigen vermogen is er meestal ook vreemd vermogen in de vorm van bankleningen. De mede-eigenaren ontvangen een deel van de inkomsten uit verhuur. Het kapitaal is meestal op middellange tot lange termijn gebonden, zodat toegang op korte termijn in de meeste gevallen niet mogelijk is. Closed-end fondsen zijn niet onderworpen aan de investeringswet. In de meeste gevallen wordt echter een fondsprospectus opgesteld.